公司因經(jīng)營發(fā)展的需要，擬將所擁有的裕泰新村16#樓1、2層商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行對外公開競價(jià)租賃發(fā)包，現(xiàn)就相關(guān)情況公告如下：
一、租賃物的基本情況
租賃物（裕泰新村16#樓）位于連云港市開發(fā)區(qū)花果山大道555#，總建筑面積為5665.51平方米，樓層主體為6層框架結(jié)構(gòu)。16#樓3至5層為居民住宅區(qū)域； 1、2層為門面用房，共計(jì)5套。
二、租賃物范圍
出租裕泰新村16#樓1、2層房屋，建筑面積約為726.75平方米?，F(xiàn)對8#-12#共計(jì)5個(gè)標(biāo)段進(jìn)行招租（見附件4）。意向報(bào)名人可在招租公告發(fā)布5日內(nèi)前往進(jìn)行實(shí)地考察。
三、租賃物用途
只能用于經(jīng)營商鋪或辦公（限制酒店及人群密集型場所經(jīng)營），不得改作其他用途，以租賃雙方簽署的協(xié)議為準(zhǔn)。承租人不得轉(zhuǎn)租或分租。
四、租賃期限
租賃期限為 3年。
五、租賃底價(jià)
房屋公開招租設(shè)第一年租金底價(jià)，裕泰新村16#樓1、2層各標(biāo)段第一年租賃底價(jià)（見下表）。
| 標(biāo)段號 | 建筑面積（㎡） | 第一年租賃底價(jià)（元/㎡/月） | 樓層 |
| 8# | 1層54/2層131.07 | 20 | 1-2層 |
| 9# | 1層27.5/2層63.47 | 18 | 1-2層 |
| 10# | 1層27.5/2層63.47 | 18 | 1-2層 |
| 11# | 1層54/2層131.07 | 20 | 1-2層 |
| 12# | 1層56.6/2層118.07 | 20 | 1-2層 |
從第二年起，每年按上年應(yīng)交承包款的5%遞增。每個(gè)標(biāo)段只有一個(gè)通過預(yù)審的競租人報(bào)名的，以租金底價(jià)上浮10%中標(biāo)。
六、報(bào)名條件
1、競租人應(yīng)是企業(yè)法人、政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、依法登記的社團(tuán)組織或依法登記的個(gè)體工商戶。
2、競租人無違法或不良信用（經(jīng)營）記錄，無債權(quán)債務(wù)糾紛。
3、競租人的相關(guān)經(jīng)營證照齊全、有效。
4、競租人具有自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)能力。
5、競租人須嚴(yán)格履行《商鋪?zhàn)赓U協(xié)議》。
七、招租程序
1、對報(bào)名人的報(bào)名條件進(jìn)行預(yù)審。通過預(yù)審資格的報(bào)名人，可以進(jìn)入競價(jià)環(huán)節(jié)。
2、通過預(yù)審的報(bào)名人必須按規(guī)定時(shí)間交納競租保證金2000元/標(biāo)段。交納競租保證金的截止時(shí)間為2019年12月20日下午5時(shí)。競租保證金的交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明款項(xiàng)用途(包括報(bào)名人、報(bào)名項(xiàng)目名稱)。
競租保證金的收款單位為：連云港裕禾物業(yè)服務(wù)有限公司
開戶行：中國工商銀行連云港云臺(tái)支行
賬 號：1107010209281000436
3、通過預(yù)審的報(bào)名人，根據(jù)出租方通知進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。采取明標(biāo)底價(jià)現(xiàn)場填寫報(bào)價(jià)單，對各標(biāo)段“租賃底價(jià)”進(jìn)行報(bào)價(jià)。以不低于第一年租賃底價(jià)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者，為中標(biāo)者，如最高價(jià)出現(xiàn)并列報(bào)價(jià)，則采取多輪報(bào)價(jià)確定。所報(bào)價(jià)格低于各標(biāo)段租賃底價(jià)的，為廢標(biāo)。
4、未競得人的競租保證金在競價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還；競得人的競租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金。
八、競租人報(bào)名提交材料
1、填寫清楚、完整的競租資料。
2、營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件(加蓋公章)、法人代表身份證明及其復(fù)印件。
3、委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件。
4、報(bào)名人提供的所有資料都要加蓋公章。
九、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)
(一)報(bào)名時(shí)間：2019年12月9日上午10時(shí)起，截止時(shí)間至2019年12月20日下午5時(shí)。(工作日)
(二)報(bào)名地點(diǎn)：裕禾物業(yè)公司二樓辦公室（連云港市開發(fā)區(qū)昌圩湖72號昌圩湖物業(yè)辦公室）。
(三)報(bào)名聯(lián)系人：金立柱 手 機(jī)：13775483646
十、本公告合同所附的租賃協(xié)議（草案），為租賃雙方簽署正式租賃合同的重要依據(jù)。
十一、競標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)
另行通知
附件1：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議（草案）
附件2：租賃安全協(xié)議（草案）
附件3：房屋（場地）出租安全告知書
附件4：裕泰新村16#樓（1、2層）樓面示意圖
連云港裕禾物業(yè)服務(wù)有限公司
2019年11月27日